Valeur de la maison de 100m2 Rue Roger Martin du Gard à Carcassonne

Estimation théorique

Rue Roger Martin du Gard,11000 Carcassonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Martin du Gard,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-2210RUE ROGER MARTIN DU GARD473182119418€1636€
2021-11-2210RUE ROGER MARTIN DU GARD473182119418€1636€
2024-02-231RUE ROMAIN ROLLAND482247110000€1341€
2024-02-231RUE ROMAIN ROLLAND482247110000€1341€
2021-05-0626RUE ROGER MARTIN DU GARD610233097000€951€
2021-05-0626RUE ROGER MARTIN DU GARD610233097000€951€
2020-11-139RUE ROMAIN ROLLAND483279148000€1783€
2020-11-139RUE ROMAIN ROLLAND483279148000€1783€
2020-06-3011RUE ROMAIN ROLLAND58435760000€714€
2020-06-3011RUE ROMAIN ROLLAND58435760000€714€
2022-05-3117RUE ROMAIN ROLLAND47226084000€1167€
2022-05-3117RUE ROMAIN ROLLAND47226084000€1167€
2022-09-0765AV BUNAU VARILLA370055000€786€
2022-09-0765AV BUNAU VARILLA370055000€786€
2023-12-278PL DU MOULIN VERT584259155800€1855€
2023-12-278PL DU MOULIN VERT584259155800€1855€
2021-01-0565AV BUNAU VARILLA490164117000€1300€
2021-01-0565AV BUNAU VARILLA490164117000€1300€
2023-07-1812RUE LA FONTAINE48827977328€879€
2023-07-1812RUE LA FONTAINE48827977328€879€
2022-09-2659AV BUNAU VARILLA8280365525000€1875€
2022-09-2659AV BUNAU VARILLA8280365525000€1875€
2022-10-052RUE DES QUATRE CHEMINS39912275375€761€
2022-10-052RUE DES QUATRE CHEMINS39912275375€761€
2023-12-292RUE DES QUATRE CHEMINS39912282400€832€
2023-12-292RUE DES QUATRE CHEMINS39912282400€832€
2021-07-1566AV BUNAU VARILLA4130253229600€1766€
2021-07-1566AV BUNAU VARILLA4130253229600€1766€
2023-12-1566AV BUNAU VARILLA4130253277000€2131€
2023-12-1566AV BUNAU VARILLA4130253277000€2131€
2024-01-1068AV BUNAU VARILLA482323129000€1573€
2024-01-1068AV BUNAU VARILLA482323129000€1573€
2022-10-2757AV BUNAU VARILLA6190815250000€1316€
2022-10-2757AV BUNAU VARILLA6190815250000€1316€
2021-10-0572AV BUNAU VARILLA7206335369550€1794€
2021-10-0572AV BUNAU VARILLA7206335369550€1794€
2023-10-127RUE ALBERT CAMUS5686090000€1324€
2023-10-127RUE ALBERT CAMUS5686090000€1324€
2020-11-0716RUE DES QUATRE CHEMINS489240103000€1157€
2020-11-0716RUE DES QUATRE CHEMINS489240103000€1157€
2022-07-2960AV BUNAU VARILLA5142745260000€1831€
2022-07-2960AV BUNAU VARILLA5142745260000€1831€
2022-11-022ALL MAGDELEINE4133359272750€2051€
2022-11-022ALL MAGDELEINE4133359272750€2051€
2023-01-136ENC DU LUXEMBOURG698203200000€2041€
2023-01-136ENC DU LUXEMBOURG698203200000€2041€
2021-03-172RUE JULES FERRY7134262204200€1524€
2021-03-172RUE JULES FERRY7134262204200€1524€
2023-02-175ALL DE LA VOUTE579286229000€2899€
2023-02-175ALL DE LA VOUTE579286229000€2899€
2020-12-222ALL DE LA VOUTE5130160209600€1612€
2020-12-222ALL DE LA VOUTE5130160209600€1612€
2023-08-033ENC DU LUXEMBOURG392156152000€1652€
2023-08-033ENC DU LUXEMBOURG392156152000€1652€
2023-10-2513ENC DU LUXEMBOURG6165353375000€2273€
2023-10-2513ENC DU LUXEMBOURG6165353375000€2273€
2021-12-0217ENC DU LUXEMBOURG59172113320€1245€
2021-12-0217ENC DU LUXEMBOURG59172113320€1245€
2022-03-2310ALL DE LA VOUTE360325115000€1917€
2022-03-2310ALL DE LA VOUTE360325115000€1917€
2024-04-3052AV BUNAU VARILLA3605895000€1583€
2024-04-3052AV BUNAU VARILLA3605895000€1583€
2021-10-051ALL DE L AQUEDUC47222085000€1181€
2021-10-051ALL DE L AQUEDUC47222085000€1181€
2022-12-0534AV DOCTEUR HENRI GOUT7220262550000€2500€
2022-12-0534AV DOCTEUR HENRI GOUT7220262550000€2500€
2021-08-052RUE ARMAND RAYNAUD7158660460000€2911€
2021-08-052RUE ARMAND RAYNAUD7158660460000€2911€
2023-06-1534ALL DU PARC595770100000€1053€
2023-06-1534ALL DU PARC595770100000€1053€
2020-05-291ALL D IENA414020274000€529€
2020-05-291ALL D IENA414020274000€529€
2023-03-091ALL D IENA4140202128000€914€
2023-03-091ALL D IENA4140202128000€914€
2021-02-098ALL DE L AQUEDUC4101324266780€2641€
2021-02-098ALL DE L AQUEDUC4101324266780€2641€
2023-08-2810ALL DU PARC5122371320000€2623€
2023-08-2810ALL DU PARC5122371320000€2623€
2023-03-243ALL D IENA5109123135000€1239€
2023-03-243ALL D IENA5109123135000€1239€
2023-01-177RUE BARA5142200372600€2624€
2023-01-177RUE BARA5142200372600€2624€
2022-07-2758AV DOCTEUR HENRI GOUT470615200000€2857€
2022-07-2758AV DOCTEUR HENRI GOUT470615200000€2857€
2022-05-132RUE ARMAND RAYNAUD368229128000€1882€
2022-05-132RUE ARMAND RAYNAUD368229128000€1882€
2020-12-0894AV BUNAU VARILLA5155581165000€1065€
2020-12-0894AV BUNAU VARILLA5155581165000€1065€
2020-07-2424AV DOCTEUR HENRI GOUT6154279445040€2890€
2020-07-2424AV DOCTEUR HENRI GOUT6154279445040€2890€
2020-10-2144AV BUNAU VARILLA6164310276180€1684€
2020-10-2144AV BUNAU VARILLA6164310276180€1684€
2023-08-2421ALL DU PARC5189410350000€1852€
2023-08-2421ALL DU PARC5189410350000€1852€
2022-12-162ALL DU PARC6166405262000€1578€
2022-12-162ALL DU PARC6166405262000€1578€
2024-03-084RUE DE MADRID25422244000€815€
2024-03-084RUE DE MADRID25422244000€815€
2024-04-254RUE DE MADRID25422280000€1481€
2024-04-254RUE DE MADRID25422280000€1481€
2021-08-1013RUE BARA37894134800€1728€
2021-08-1013RUE BARA37894134800€1728€
2021-07-0219RUE D ISLY370218227000€3243€
2021-07-0219RUE D ISLY370218227000€3243€
2023-01-2019RUE D ISLY370218395000€5643€
2023-01-2019RUE D ISLY370218395000€5643€
2022-12-0215RUE BARA594123150000€1596€
2022-12-0215RUE BARA594123150000€1596€
2021-01-293RUE DE SEVILLE6116476250000€2155€
2021-01-293RUE DE SEVILLE6116476250000€2155€
2022-06-1733ALL DU PARC48529790000€1059€
2022-06-1733ALL DU PARC48529790000€1059€
2023-09-1319ALL DU PARC6137390135000€985€
2023-09-1319ALL DU PARC6137390135000€985€
2022-03-2231RUE MASSENA6177296230000€1299€
2022-03-2231RUE MASSENA6177296230000€1299€
2024-02-0126ALL DE LA VOUTE36626980000€1212€
2024-02-0126ALL DE LA VOUTE36626980000€1212€
2020-11-172RUE CAMILLE DESMOULINS6160391135000€844€
2020-11-172RUE CAMILLE DESMOULINS6160391135000€844€
2021-07-2222RUE MASSENA4119287133000€1118€
2021-07-2222RUE MASSENA4119287133000€1118€
2024-06-076RUE DES PYRENEES486253214990€2500€
2024-06-076RUE DES PYRENEES486253214990€2500€
2022-09-2116ALL D IENA12308741330000€1071€
2022-09-2116ALL D IENA12308741330000€1071€
2024-06-1916RUE D ISLY37239932000€444€
2024-06-1916RUE D ISLY37239932000€444€
2023-09-2016RUE D ISLY372399122000€1694€
2023-09-2016RUE D ISLY372399122000€1694€
2023-01-243RUE DE CHATEAUDUN470305145000€2071€
2023-01-243RUE DE CHATEAUDUN470305145000€2071€
2022-10-2112RUE D ISLY7161845384615€2389€
2022-10-2112RUE D ISLY7161845384615€2389€
2024-03-2975RUE VINGT-QUATRE FEVRIER5140213372400€2660€
2024-03-2975RUE VINGT-QUATRE FEVRIER5140213372400€2660€
2020-06-2222ALL D IENA7211340269000€1275€
2020-06-2222ALL D IENA7211340269000€1275€
2020-12-1629RUE D ISLY49012590000€1000€
2020-12-1629RUE D ISLY49012590000€1000€
2021-05-3114RUE ACHILLE LAUGE410037383000€830€
2021-05-3114RUE ACHILLE LAUGE410037383000€830€
2020-06-1134RUE D ISLY388240120000€1364€
2020-06-1134RUE D ISLY388240120000€1364€
2021-07-2220ALL D IENA39212399900€1086€
2021-07-2220ALL D IENA39212399900€1086€
2020-08-1920RUE ACHILLE LAUGE481183105650€1304€
2020-08-1920RUE ACHILLE LAUGE481183105650€1304€
2022-01-1010RUE ACHILLE LAUGE478431118000€1513€
2022-01-1010RUE ACHILLE LAUGE478431118000€1513€
2023-10-169RUE CAMILLE DESMOULINS467251101000€1507€
2023-10-169RUE CAMILLE DESMOULINS467251101000€1507€
2020-11-0469RUE VINGT-QUATRE FEVRIER6125234159000€1272€
2020-11-0469RUE VINGT-QUATRE FEVRIER6125234159000€1272€
2022-11-1730AV BUNAU VARILLA3726599900€1388€
2022-11-1730AV BUNAU VARILLA3726599900€1388€
2024-05-2322RUE DU CHERCHE MIDI2658877550€1193€
2024-05-2322RUE DU CHERCHE MIDI2658877550€1193€
2023-02-1416RUE ACHILLE LAUGE370262105000€1500€
2023-02-1416RUE ACHILLE LAUGE370262105000€1500€
2020-10-2917RUE CAMILLE DESMOULINS6181375173000€956€
2020-10-2917RUE CAMILLE DESMOULINS6181375173000€956€
2021-09-087RUE MAHUL382199240000€2927€
2021-09-087RUE MAHUL382199240000€2927€
2020-05-228RUE MAHUL481421110500€1364€
2020-05-228RUE MAHUL481421110500€1364€
2021-07-218RUE JEAN PAUL LERI361153118000€1934€
2021-07-218RUE JEAN PAUL LERI361153118000€1934€
2024-05-298RUE JEAN PAUL LERI361153186000€3049€
2024-05-298RUE JEAN PAUL LERI361153186000€3049€
2020-07-1711RUE ARMAND RAYNAUD37142065000€915€
2020-07-1711RUE ARMAND RAYNAUD37142065000€915€
2020-11-054RUE JEAN PAUL LERI7124493217000€1750€
2020-11-054RUE JEAN PAUL LERI7124493217000€1750€
2024-05-2328RUE ACHILLE LAUGE492200100000€1087€
2024-05-2328RUE ACHILLE LAUGE492200100000€1087€
2022-06-1432RUE ACHILLE LAUGE5101503156000€1545€
2022-06-1432RUE ACHILLE LAUGE5101503156000€1545€
2022-08-0239RUE JACQUES OURTAL6101128184500€1827€
2022-08-0239RUE JACQUES OURTAL6101128184500€1827€
2022-09-205RUE MASSENA3988682200€839€
2022-09-205RUE MASSENA3988682200€839€
2020-09-1114RUE ARMAND RAYNAUD5122208278400€2282€
2020-09-1114RUE ARMAND RAYNAUD5122208278400€2282€
2021-10-0859RUE VINGT-QUATRE FEVRIER5117106200350€1712€
2021-10-0859RUE VINGT-QUATRE FEVRIER5117106200350€1712€
2022-08-164IMP BARES4160288331500€2072€
2022-08-164IMP BARES4160288331500€2072€
2021-09-0352RUE JACQUES OURTAL5110177125000€1136€
2021-09-0352RUE JACQUES OURTAL5110177125000€1136€
2022-06-295RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4166235315000€1898€
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2022-10-2658BD BARBES8240422609800€2541€
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2023-04-1474AV DOCTEUR HENRI GOUT364490118000€1844€
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2024-04-0837RUE PASTEUR373268145000€1986€
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2023-09-287RUE PAUL VIDAL57845894000€1205€
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2023-02-1714RUE ERNEST RENAN381112111300€1374€
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2023-09-0823RUE DE MADRID370193120900€1727€
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2023-06-2717RUE PASTEUR5144302348300€2419€
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2020-03-231RUE DE LA RIVIERE610882118000€1093€
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2020-07-018RUE PIERRE PUGET591417139500€1533€
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2024-04-1743RUE DE METZ480126125000€1563€
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2022-07-1241RUE DE METZ9210215300000€1429€
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2021-03-3149RUE PASTEUR7174610384000€2207€
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2021-04-1712RUE PIERRE PUGET594531157500€1676€
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2022-07-2033RUE BARA4135396170000€1259€
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2023-12-2138RUE PASTEUR398419123500€1260€
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2024-04-297RUE DE LA RIVIERE6136139249950€1838€
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2021-04-278RUE PAUL ELUARD4103318172000€1670€
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2022-04-159RUE DE LA RIVIERE59566110000€1158€
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2021-07-0722RUE PASTEUR256312130000€2321€
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2020-08-111RUE PIERRE PUGET493551165000€1774€
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2023-09-1536RUE JACQUES OURTAL4967393350€972€
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2020-07-0757RUE PASTEUR473152148172€2030€
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2020-08-201RUE ANDRE LE NOTRE596350154000€1604€
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2022-03-1819BD MARCOU11295379596500€2022€
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2021-07-0935RUE DE LA TOUR D AUVERGNE6100186172800€1728€
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2022-05-0519RUE DE LA RIVIERE59748107580€1109€
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2020-06-0545RUE VINGT-QUATRE FEVRIER4850103000€1212€
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2024-05-3145RUE VINGT-QUATRE FEVRIER4860130000€1512€
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2024-02-0745RUE VINGT-QUATRE FEVRIER4860161000€1872€
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2022-08-0945RUE VINGT-QUATRE FEVRIER4860163000€1895€
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2023-02-2740RUE DE METZ3806790000€1125€
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2020-07-0241PL PAUL VALERY594405133000€1415€
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2020-07-2315RUE PAUL ELUARD47027280000€1143€
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2020-09-1660RUE PASTEUR5120444145000€1208€
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2024-04-1236RUE DE METZ49278105000€1141€
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2020-08-2819RUE JACQUES OURTAL24962123810€2527€
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2021-12-171RUE MARCEAU PERRUTEL PROLONGE4116375276360€2382€
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2023-01-171RUE MARCEAU PERRUTEL PROLONGE4116375350000€3017€
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2021-11-0420RUE PAUL ELUARD372304182800€2539€
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2023-09-1922RUE PIERRE PUGET483453176250€2123€
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2024-04-2664RUE PASTEUR4160869233000€1456€
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2020-09-1872RUE PASTEUR390344163500€1817€
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2022-06-3012IMP POMIES46888110000€1618€
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2021-08-3040RUE VINGT-QUATRE FEVRIER6115126209925€1825€
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2022-08-2680AV DOCTEUR HENRI GOUT474795155000€2095€
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2021-03-272RUE SOLFERINO6108306214000€1981€
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2023-03-1524RUE DE LA TOUR D AUVERGNE5125178140000€1120€
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2020-11-1231RUE DES PYRENEES57854597500€1250€
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2021-02-0549PL PAUL VALERY4116295120000€1034€
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2021-04-3032RUE FORTUNE48466133000€1583€
2021-04-3032RUE FORTUNE48466133000€1583€
2023-12-2232RUE FORTUNE48466155000€1845€
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2020-09-1147PL PAUL VALERY5110272245170€2229€
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2020-05-123RUE SOLFERINO5106118163450€1542€
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2020-08-1222RUE DE SEVILLE697290173000€1784€
2020-08-1222RUE DE SEVILLE697290173000€1784€